养老产业是苟延残喘还是正值风口？

之前陆陆续续有创业者在后台问居家养老相关的问题，问这个行业的现状和未来发展趋势，以及有哪些产品值得关注，今天我们就来浅谈一下养老这个行业。

大家都知道中国目前的人口结构，一边是跌跌不休的出生人口，另一边无法回避的严重人口老龄化。

不过，我们的养老产业其实还处于一个兴起的阶段。

目前中外企业都很看好中国的养老行业，纷纷扎堆入局。

但是！

从数据上来看整个行业其实还处于普遍亏损的状态。

北京大学人口所教授乔晓春在一项调查中指出，北京作为人口老龄化十分严重的一线城市，养老企业总体处于亏损状态。盈余的只占4%，基本持平的占32.8%，稍有亏损的占32.6%，严重亏损的达30.7%。

优势所在

当然，这个行业也有其不可低估的优势。

首先是人口老龄化不断加剧

近些年来，我国65岁及以上老年人口基数持续增长，2021年老年人口规模已超2亿。

从现在的人口发展趋势来看，2035年，我国就会进入重度老龄化社会，养老产品的需求也将不断放大。

其次是政策的坚定支持

随着老龄化的发展，政府也出台相关政策支持，有效推动养老服务行业的发展，同时加强对于养老服务机构的监管以及服务质量。

最后是新一代养老者的消费观念转变

到2035年，步入老龄化的是60后和70后，他们的消费观念相比50后会更开明一些。

购买养老产品时也更注重服务和体验，这也让养老行业有了更多的发展可能。

不过，就目前的市场情况来说，纯养老产业还处于普遍亏损的状态，相对较好的反而是养老的衍生产品，如有想要往养老产业方向发展的创业者可以考虑适老化改造、就医需求、心理疏导等产品和服务。

未来发展趋势

业内研报预测2022年我国养老产业市场规模达98520亿元，较2021年增加了7280亿元，同比增长8.0%。

从这个角度看，未来养老产业具有以下三个发展趋势。

其一：前景可期但竞争激烈

首先，养老产品的需求随着人口老龄化会日益增加。

其次，经济持续发展下，人均可消费能力也相对提升，老年人口自身收入来源以及收入能力得到拓展，这也会促使我国高端养老行业的有效需求增加。

最后，就当下而言，我国高端养老行业的竞争还在加剧，主要表现在各类型企业加速布局进入养老产业。

特别是保险行业，已经优先入局，如泰康保险集团旗下的泰康之家养老社区、中国平安保险集团旗下的平安臻颐年养老社区、太平洋保险集团旗下的太保家园养老社区。

相信未来还会有更多类型社会资本涌入，这也会使得当下的供需比例失衡，行业内部的竞争加剧。

其二：投资风险较多，入局需谨慎

中国养老产业的投资风险集中表现为前期投资大、回报周期长、长期利润率低。

从短期来看，当前这些投资问题还没有有效的解决方案。

从长期来看，养老产业的回报率一直是偏低的，这也是养老行业自身特征所决定。

未来，养老产业在经营上可能会摒弃单一的传统模式走向多元服务。

其三：加强服务，提升专业性

我国养老行业正处于新兴阶段，主要还是依靠地产行业升级、保险及其他行业的转型。

在这个情况下，我国养老产业未来将会更多地向专业服务化转变。

数据显示，中国高净值人群对于中高端养老社区的感兴趣程度高，表示感兴趣的比例超过七成，入住的可能性也达到45%。

值得一提的是，男性比女性的感兴趣程度更高；年龄越轻，对中高端养老社区的感兴趣度也越高。

专业的医疗（包括医疗设施及护理人员）是中高端养老社区吸引千万高净值人群的最主要原因，也是决定中高端养老社区成败的关键所在。

以泰康保险集团旗下的泰康之家养老社区为例。

他们遵循的是“一个社区+一家医院”的医养融合模式；其次是膳食管理、定期体检、娱乐活动、自然环境和健身活动设施，其比例均超过五成。

这也是“养老+医养”的一个创新例子。

写在最后

任何市场的兴起和发展都必然与现实社会有着紧密的联系。

社会的需求才是产品发展的根本。

未来，养老行业或许会成为下一个风口，但目前入局还是要谨慎，毕竟未来还没来。

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